世田谷区の小田急小田原線沿線の駅別マンション売却データまとめ
(2015年1月〜12月実績)

世田谷区の中央を通過する小田急小田原線。世田谷区内でも人気の高い路線です。この沿線の駅ごとに、直近1年間(2015年1月〜12月)のマンション売却価格をまとめました。データは東日本不動産流通機構の2015年売却成約価格より抽出しています。

【補足1】表では成約価格をそのまま記載していますが、グラフでは築年数と価格の相関を分かり易くするため、「駅からの距離」を徒歩10分以内(6〜10分)の条件に一律揃えています。そのため下記の価格補正を行っています。

  • 最寄り駅から徒歩5分以内 ⇒価格を6.5%マイナス補正
  • 最寄り駅から徒歩10分以内 ⇒補正なし
  • 最寄り駅から徒歩15分以内 ⇒価格を5.0%プラス補正
  • 最寄り駅から徒歩15分超 ⇒価格を8%プラス補正
  • 最寄り駅からバス ⇒価格を10%プラス補正

【補足2】表のデータから、最小二乗法によりトレンドライン(多項式)を記載しています。グラフのラインを1つの目安(最寄り駅から徒歩10分以内のマンション標準成約価格)として考えて下さい。駅からの距離が異なる場合は、上記補正値を参考にして下さい。例えばあなたのマンションが徒歩5分以内の場合は、グラフの成約単価に6.5%を加算して下さい。

東北沢駅・下北沢駅・世田谷代田駅

東北沢駅・下北沢駅・世田谷代田駅のマンション売却価格グラフ

東北沢駅・下北沢駅・世田谷代田駅
マンション成約価格表
(2015年1〜12月)
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最寄り駅築後
(年)
単価
(万円/m2)
駅からの距離住所専有面積間取り用途地域
東北沢476徒歩5分以内世田谷区北沢60~80m²1LDK一種中高層
下北沢678徒歩10分以内世田谷区代田40~60m²1LDK一種低層
下北沢998徒歩15分以内世田谷区代沢40~60m²1LDK一種中高層
下北沢9118徒歩15分以内世田谷区代沢80~100m²3LDK一種低層
下北沢1294徒歩5分以内世田谷区代沢20~40m²1K近隣商業
下北沢3343徒歩10分以内世田谷区北沢40~60m²2DK近隣商業
下北沢4461徒歩10分以内世田谷区北沢40~60m²1LDK近隣商業
世田谷代田683徒歩5分以内世田谷区代田20~40m²1K準住居
世田谷代田772徒歩10分以内世田谷区代田60~80m²2SLDK一種低層
世田谷代田3049徒歩5分以内世田谷区代田0~20m²1R一種住居
世田谷代田3251徒歩5分以内世田谷区代田0~20m²1R準住居
世田谷代田3342徒歩5分以内世田谷区代田20~40m²2K準住居
世田谷代田4834徒歩5分以内世田谷区代田60~80m²2DK近隣商業
世田谷代田4834徒歩5分以内世田谷区代田60~80m²2DK近隣商業

梅ヶ丘駅・豪徳寺駅

梅ヶ丘駅のマンション売却価格グラフ

梅ヶ丘駅・豪徳寺駅マンション成約価格表
(2015年1〜12月)
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最寄り駅築後
(年)
成約単価
(万円/m2)
駅からの距離住所専有面積間取り用途地域
梅ヶ丘579徒歩5分以内世田谷区代田60~80m²2LDK一種低層
梅ヶ丘976徒歩10分以内世田谷区梅丘40~60m²1LDK一種低層
梅ヶ丘986徒歩10分以内世田谷区梅丘60~80m²3SLDK一種低層
梅ヶ丘990徒歩10分以内世田谷区梅丘60~80m²2LDK一種低層
梅ヶ丘990徒歩10分以内世田谷区梅丘60~80m²3LDK一種低層
梅ヶ丘985徒歩10分以内世田谷区松原60~80m²3LDK一種住居
梅ヶ丘974徒歩15分以内世田谷区松原80~100m²3LDK一種低層
梅ヶ丘987徒歩15分以内世田谷区松原60~80m²2LDK一種低層
梅ヶ丘1483徒歩10分以内世田谷区松原60~80m²3LDK一種住居
豪徳寺1575徒歩5分以内世田谷区宮坂60~80m²2LDK一種住居
豪徳寺1557徒歩15分以内世田谷区豪徳寺60~80m²3LDK一種低層
豪徳寺1571徒歩15分以内世田谷区豪徳寺60~80m²2LDK一種低層
梅ヶ丘1964徒歩10分以内世田谷区梅丘60~80m²2SLDK一種低層
梅ヶ丘1970徒歩10分以内世田谷区梅丘80~100m²3LDK一種低層
豪徳寺2161徒歩10分以内世田谷区赤堤40~60m²2LDK一種住居
梅ヶ丘2455徒歩5分以内世田谷区梅丘0~20m²1R近隣商業
梅ヶ丘2458徒歩15分以内世田谷区梅丘40~60m²2SLDK一種中高層
梅ヶ丘3060徒歩10分以内世田谷区若林40~60m²2LDK一種中高層
梅ヶ丘3363徒歩5分以内世田谷区梅丘40~60m²2DK一種低層
梅ヶ丘3451徒歩10分以内世田谷区梅丘40~60m²1LDK一種低層
梅ヶ丘3453徒歩10分以内世田谷区梅丘100~120m²2SLDK一種低層
豪徳寺4538徒歩5分以内世田谷区赤堤20~40m²2DK一種住居
豪徳寺4530徒歩10分以内世田谷区赤堤20~40m²2DK一種住居

経堂駅

経堂駅のマンション売却価格グラフ

経堂駅マンション成約価格表
(2015年1〜12月)
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最寄り駅築後
(年)
成約単価
(万円/m2)
駅からの距離住所専有面積間取り用途地域
経堂392徒歩10分以内世田谷区赤堤60~80m²3LDK一種中高層
経堂394徒歩10分以内世田谷区赤堤60~80m²3LDK一種低層
経堂4105徒歩10分以内世田谷区赤堤60~80m²3LDK一種低層
経堂483徒歩10分以内世田谷区経堂40~60m²2LDK準工業
経堂456徒歩15分以内世田谷区桜80~100m²2SLDK一種低層
経堂580徒歩15分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
経堂683徒歩10分以内世田谷区赤堤60~80m²2LDK一種中高層
経堂6103徒歩10分以内世田谷区赤堤80~100m²3LDK一種低層
経堂783徒歩10分以内世田谷区宮坂100~120m²3LDK一種低層
経堂1180徒歩5分以内世田谷区宮坂40~60m²1LDK近隣商業
経堂1169徒歩10分以内世田谷区経堂20~40m²1K一種住居
経堂1265徒歩15分以内世田谷区経堂20~40m²1R準工業
経堂1270徒歩15分以内世田谷区桜60~80m²3LDK一種低層
経堂1364徒歩15分以内世田谷区赤堤60~80m²2LDK一種低層
経堂1374徒歩15分以内世田谷区赤堤60~80m²2LDK一種低層
経堂1384徒歩15分以内世田谷区赤堤80~100m²3LDK一種低層
経堂1366徒歩15分以内世田谷区桜60~80m²2LDK一種低層
経堂1352徒歩15分超世田谷区桜80~100m²3SLDK一種低層
経堂1457徒歩10分以内世田谷区桜60~80m²1SLDK一種低層
経堂1482徒歩10分以内世田谷区宮坂60~80m²2LDK一種中高層
経堂1873徒歩10分以内世田谷区赤堤80~100m²4LDK二種中高層
経堂1867徒歩10分以内世田谷区経堂20~40m²1DK一種住居
経堂2063徒歩15分超世田谷区船橋40~60m²2LDK準工業
経堂2250徒歩15分以内世田谷区船橋80~100m²2SLDK一種低層
経堂2255徒歩15分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK準工業
経堂2259徒歩15分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK準工業
経堂2368徒歩5分以内世田谷区経堂0~20m²1K一種住居
経堂2540徒歩5分以内世田谷区宮坂0~20m²1K近隣商業
経堂2567徒歩5分以内世田谷区宮坂0~20m²1K近隣商業
経堂2675徒歩5分以内世田谷区経堂60~80m²2LDK一種住居
経堂3147徒歩5分以内世田谷区宮坂0~20m²1K近隣商業
経堂3247徒歩5分以内世田谷区経堂0~20m²1R一種住居
経堂3251徒歩5分以内世田谷区経堂0~20m²1R一種住居
経堂3256徒歩5分以内世田谷区経堂0~20m²1R一種住居
経堂3256徒歩5分以内世田谷区経堂0~20m²1K一種住居
経堂3356徒歩10分以内世田谷区経堂40~60m²2DK一種住居
経堂3447徒歩5分以内世田谷区宮坂40~60m²1R商業
経堂3453徒歩5分以内世田谷区宮坂40~60m²1R商業
経堂3462徒歩5分以内世田谷区宮坂20~40m²1DK近隣商業
経堂3645徒歩10分以内世田谷区宮坂40~60m²3K一種中高層
経堂4353徒歩5分以内世田谷区宮坂40~60m²2DK一種低層
経堂4344徒歩10分以内世田谷区赤堤40~60m²1LDK一種低層
経堂4346徒歩10分以内世田谷区赤堤40~60m²2DK一種低層
経堂4444徒歩5分以内世田谷区経堂40~60m²2DK一種住居
経堂4424徒歩5分以内世田谷区宮坂120~140m²1R一種住居

千歳船橋駅

千歳船橋駅のマンション売却価格グラフ

千歳船橋駅マンション成約価格表
(2015年1〜12月)
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最寄り駅築後
(年)
成約単価
(万円/m2)
駅からの距離住所専有面積間取り用途地域
千歳船橋279徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋486徒歩5分以内世田谷区桜丘20~40m²1K一種中高層
千歳船橋466徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²2LDK準住居
千歳船橋466徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²3LDK準住居
千歳船橋470徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²3LDK準住居
千歳船橋473徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²3LDK準住居
千歳船橋576徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋579徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋579徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋580徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋659徒歩15分超世田谷区船橋40~60m²2SLDK二種住居
千歳船橋763徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²2LDK一種中高層
千歳船橋770徒歩15分以内世田谷区千歳台80~100m²3LDK一種中高層
千歳船橋771徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋773徒歩15分以内世田谷区千歳台40~60m²2LDK一種中高層
千歳船橋774徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋777徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋777徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋875徒歩10分以内世田谷区桜丘40~60m²2LDK一種中高層
千歳船橋881徒歩10分以内世田谷区桜丘40~60m²2LDK一種中高層
千歳船橋883徒歩10分以内世田谷区桜丘40~60m²2LDK二種住居
千歳船橋883徒歩10分以内世田谷区桜丘40~60m²2LDK一種中高層
千歳船橋874徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種低層
千歳船橋962徒歩5分以内世田谷区桜丘100~120m²3LDK一種中高層
千歳船橋970徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種低層
千歳船橋970徒歩15分以内世田谷区砧80~100m²2LDK一種低層
千歳船橋1066徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋1067徒歩10分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋1073徒歩10分以内世田谷区船橋80~100m²3LDK一種中高層
千歳船橋1168徒歩10分以内世田谷区船橋20~40m²1K二種住居
千歳船橋1148徒歩15分以内世田谷区砧40~60m²1LDK一種中高層
千歳船橋1256徒歩15分以内世田谷区千歳台40~60m²2LDK二種住居
千歳船橋1381徒歩5分以内世田谷区経堂80~100m²2LDK一種低層
千歳船橋1385徒歩5分以内世田谷区経堂60~80m²2LDK一種低層
千歳船橋1386徒歩5分以内世田谷区経堂60~80m²2SLDK一種低層
千歳船橋1356徒歩15分超世田谷区船橋60~80m²3LDK二種住居
千歳船橋1460徒歩10分以内世田谷区桜丘100~120m²4SLDK一種低層
千歳船橋1461徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²2LDK一種中高層
千歳船橋1458徒歩15分以内世田谷区船橋80~100m²3LDK一種低層
千歳船橋1458徒歩15分以内世田谷区船橋80~100m²3LDK一種低層
千歳船橋1447徒歩15分超世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋1663徒歩5分以内世田谷区桜丘40~60m²2LDK近隣商業
千歳船橋1647徒歩10分以内世田谷区船橋100~120m²3SLDK一種中高層
千歳船橋1666徒歩15分以内世田谷区桜丘100~120m²4SLDK一種低層
千歳船橋1658徒歩15分以内世田谷区船橋60~80m²3LDK一種低層
千歳船橋1867徒歩5分以内世田谷区経堂80~100m²3LDK一種住居
千歳船橋1847徒歩15分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK二種住居
千歳船橋1954徒歩15分以内世田谷区桜丘60~80m²3LDK一種低層
千歳船橋2054徒歩15分超世田谷区船橋40~60m²2LDK二種住居
千歳船橋2252徒歩10分以内世田谷区桜丘60~80m²3LDK一種住居
千歳船橋2367徒歩5分以内世田谷区船橋20~40m²1K一種中高層
千歳船橋2369徒歩5分以内世田谷区船橋40~60m²1LDK近隣商業
千歳船橋2362徒歩10分以内世田谷区桜丘60~80m²3LDK一種中高層
千歳船橋2363徒歩10分以内世田谷区桜丘80~100m²3LDK一種中高層
千歳船橋2364徒歩10分以内世田谷区桜丘60~80m²2LDK二種住居
千歳船橋2645徒歩10分以内世田谷区桜丘0~20m²1R一種中高層
千歳船橋2634徒歩15分以内世田谷区船橋0~20m²1R一種中高層
千歳船橋3053徒歩5分以内世田谷区船橋80~100m²4LDK一種低層
千歳船橋3040徒歩10分以内世田谷区砧40~60m²2DK一種中高層
千歳船橋3156徒歩5分以内世田谷区船橋60~80m²2LDK一種中高層
千歳船橋3152徒歩15分超世田谷区船橋40~60m²2SDK一種中高層
千歳船橋3956徒歩10分以内世田谷区桜丘20~40m²1LDK一種住居
千歳船橋4154徒歩10分以内世田谷区砧40~60m²3DK一種中高層
千歳船橋4330徒歩15分以内世田谷区桜丘40~60m²1LDK一種低層
千歳船橋4846徒歩15分超世田谷区上用賀60~80m²2LDK一種低層

祖師ヶ谷大蔵駅

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション売却価格グラフ

祖師ヶ谷大蔵駅マンション成約価格表
(2015年1〜12月)
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最寄り駅築後
(年)
成約単価
(万円/m2)
駅からの距離住所専有面積間取り用途地域
祖師ヶ谷大蔵1357徒歩5分以内世田谷区砧100~120m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵3361徒歩5分以内世田谷区砧60~80m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵1670徒歩5分以内世田谷区砧60~80m²2LDK近隣商業
祖師ヶ谷大蔵1782徒歩5分以内世田谷区砧60~80m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵3258徒歩5分以内世田谷区祖師谷80~100m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵3151徒歩10分以内世田谷区砧20~40m²2DK一種住居
祖師ヶ谷大蔵3151徒歩10分以内世田谷区砧40~60m²2DK-
祖師ヶ谷大蔵1361徒歩10分以内世田谷区砧20~40m²1DK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵2661徒歩10分以内世田谷区砧20~40m²2DK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1865徒歩10分以内世田谷区砧40~60m²1LDK近隣商業
祖師ヶ谷大蔵1379徒歩10分以内世田谷区砧80~100m²2SLDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵583徒歩10分以内世田谷区砧60~80m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1386徒歩10分以内世田谷区砧100~120m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵2234徒歩10分以内世田谷区祖師谷100~120m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵3451徒歩10分以内世田谷区祖師谷60~80m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵2558徒歩10分以内世田谷区祖師谷80~100m²2LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵1277徒歩10分以内世田谷区祖師谷80~100m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵2554徒歩10分以内世田谷区千歳台80~100m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵1466徒歩10分以内世田谷区千歳台80~100m²3SLDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵471徒歩10分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵182徒歩10分以内世田谷区千歳台60~80m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵2549徒歩15分以内世田谷区大蔵0~20m²1R一種中高層
祖師ヶ谷大蔵4233徒歩15分以内世田谷区砧40~60m²3DK近隣商業
祖師ヶ谷大蔵2534徒歩15分以内世田谷区砧0~20m²1R-
祖師ヶ谷大蔵3440徒歩15分以内世田谷区砧40~60m²1LDK二種住居
祖師ヶ谷大蔵3446徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²2LDK近隣商業
祖師ヶ谷大蔵3357徒歩15分以内世田谷区砧40~60m²3LDK一種住居
祖師ヶ谷大蔵1659徒歩15分以内世田谷区砧80~100m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵673徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²3LDK-
祖師ヶ谷大蔵673徒歩15分以内世田谷区砧80~100m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵676徒歩15分以内世田谷区砧80~100m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵677徒歩15分以内世田谷区砧60~80m²3LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵2060徒歩15分以内世田谷区祖師谷60~80m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1318徒歩15分以内世田谷区千歳台80~100m²4LDK一種低層
祖師ヶ谷大蔵1247徒歩15分超世田谷区大蔵80~100m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1352徒歩15分超世田谷区大蔵80~100m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1757徒歩15分超世田谷区大蔵60~80m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1731徒歩15分超世田谷区砧100~120m²4LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵3834徒歩15分超世田谷区砧40~60m²3DK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵4338徒歩15分超世田谷区砧40~60m²2LDK近隣商業
祖師ヶ谷大蔵3548徒歩15分超世田谷区砧40~60m²2DK準住居
祖師ヶ谷大蔵1850徒歩15分超世田谷区砧60~80m²3LDK二種住居
祖師ヶ谷大蔵1851徒歩15分超世田谷区砧80~100m²4LDK二種住居
祖師ヶ谷大蔵1858徒歩15分超世田谷区砧60~80m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1860徒歩15分超世田谷区砧60~80m²3LDK一種中高層
祖師ヶ谷大蔵1263徒歩15分超世田谷区千歳台60~80m²3LDK二種中高層

成城学園前駅

成城学園前駅のマンション売却価格グラフ

成城学園前駅マンション成約価格表
(2015年1〜12月)
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最寄り駅築後
(年)
成約単価
(万円/m2)
駅からの距離住所専有面積間取り用途地域
成城学園前888徒歩5分以内世田谷区砧80~100m²2SLDK一種低層
成城学園前889徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²2LDK一種住居
成城学園前1078徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²2SLDK一種中高層
成城学園前1085徒歩10分以内世田谷区成城60~80m²3LDK一種低層
成城学園前1180徒歩10分以内世田谷区祖師谷80~100m²2LDK一種低層
成城学園前1181徒歩10分以内世田谷区祖師谷60~80m²3LDK一種低層
成城学園前1189徒歩10分以内世田谷区祖師谷80~100m²2LDK一種低層
成城学園前1172徒歩15分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前1264徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²2LDK一種中高層
成城学園前1269徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²2SLDK一種中高層
成城学園前1270徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前1272徒歩10分以内世田谷区成城60~80m²3LDK一種中高層
成城学園前1279徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前1281徒歩10分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前1362徒歩15分超世田谷区成城60~80m²1LDK一種低層
成城学園前1363徒歩15分超世田谷区成城60~80m²2LDK一種低層
成城学園前1365徒歩15分超世田谷区成城100~120m²3SLDK一種低層
成城学園前1366徒歩15分超世田谷区成城100~120m²3LDK一種低層
成城学園前1367徒歩15分超世田谷区成城100~120m²3LDK一種低層
成城学園前1368徒歩15分超世田谷区成城80~100m²2SLDK一種低層
成城学園前1369徒歩15分超世田谷区成城100~120m²3LDK一種低層
成城学園前1369徒歩15分超世田谷区成城100~120m²3SLDK一種低層
成城学園前1371徒歩15分超世田谷区成城80~100m²2SLDK一種低層
成城学園前1477徒歩15分以内世田谷区成城60~80m²2LDK一種中高層
成城学園前1485徒歩15分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前1553徒歩5分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種低層
成城学園前1951徒歩15分超世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前2265バス世田谷区上祖師谷60~80m²2SDK一種中高層
成城学園前2928バス世田谷区砧0~20m²1R一種中高層
成城学園前3148徒歩15分以内世田谷区喜多見100~120m²3LDK一種低層
成城学園前3260徒歩5分以内世田谷区成城0~20m²1R近隣商業
成城学園前3475徒歩5分以内世田谷区祖師谷60~80m²2LDK一種低層
成城学園前3564徒歩5分以内世田谷区祖師谷80~100m²3LDK一種低層
成城学園前3750徒歩10分以内世田谷区成城100~120m²2SLDK一種低層
成城学園前3950徒歩10分以内世田谷区祖師谷60~80m²3LDK一種低層
成城学園前4242徒歩5分以内世田谷区成城60~80m²2LDK近隣商業
成城学園前4834徒歩10分以内世田谷区成城40~60m²2LDK一種住居
成城学園前4831徒歩15分以内世田谷区成城80~100m²3LDK一種中高層
成城学園前4941徒歩5分以内世田谷区成城40~60m²2LDK一種中高層
成城学園前4949徒歩5分以内世田谷区成城20~40m²2K一種中高層
成城学園前4957徒歩5分以内世田谷区成城40~60m²2LDK近隣商業

あなたのマンション売却価格をさらに詳しく知るには

あなたがマンション売却価格を推測する時、気をつけていただきたいのは、「近所のマンションの売り出し価格(売り手の希望価格)」をベースにしないこと。売り出し価格は、実際の売買価格と大きく乖離する場合も多いのです。正解は、成約価格(実際に売買が成立した価格)をベースに適正価格を決めること。

人気のある地域ほど、売り出し価格と成約価格の乖離は大きくなります。例えば、都心3区では売り出し価格(在庫価格)と成約価格は、この様に約20%乖離があります。
千代田区・中央区・港区のマンション在庫と成約の価格と件数

相場が分かっても、あなたのマンション価格は分からない

相場を知って、あなたはどう思いましたか?

全体の傾向は分かるけれど、結局あなたのマンションがいくらで売れるのか分からない「スッキリしない気分」ではありませんか?

それは当然のこと。いくらインターネットで相場を調べても、あなたのマンション価格は正確には分からないのです。

また、売り出し価格(在庫価格)と成約価格には大きく差があります。偶然、同じマンションの別室が売りに出されていても、それは売り主の希望価格。「実際に売れる価格」ではありません。

真剣にマンション価格を知りたいなら、どうする?

本当にマンションを売ることを検討していて、いくらで売れそうか知りたいのなら、どうすれば良いのでしょうか?

あなたのマンション価格を正確に知る方法は、「あなたのマンションをプロに見積り査定してもらう」という他にありません。

インターネットのマンションの一括見積り査定では、無料で見積り査定を依頼することが可能。大手の不動産会社に依頼すれば、大手が独自に蓄積した過去の取引事例から独自の査定システムで、あなたのマンションの見積りをしてくれます。

ただし、全く売る気がない人や、興味本位でマンション売却価格を知りたいだけなら、一括見積り査定は利用しないで下さい。不動産会社の営業担当者の仕事を増やすだけです。彼らもノルマを抱えて忙しい身なので、そこはご勘弁を。